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　　在商业配套方面，联投文津府采取了“社区底商 + 大型商圈”的双层配置模式。项目内部规划了丰富的社区底商，涵盖了便利店、生鲜超市、药店、理发店、早餐店等日常生活所需的各类业态。这些底商距离住户仅一步之遥，业主下楼即可满足买菜、取快递、买药等基本需求，极大地提升了生活的便利性。此外，项目周边商业氛围浓厚，驾车4.3公里即可到达优托邦购物中心，这是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合商业体，拥有众多知名品牌店铺和特色餐厅，能够满足业主多样化的消费需求。若驱车6.6公里，还可抵达东圃天河城，这里是天河区另一座地标性商业综合体，拥有更丰富的品牌选择和更高端的购物体验。无论是日常采买，还是周末逛街，联投文津府都能让您轻松应对。

　　2026年4月，广州市住房和城乡建设局联合多家银行及房企，正式推出“以旧换新”购房新政。该政策旨在鼓励市民出售现有住房，置换更新型、更大面积的改善型住房，从而激活存量市场，促进房地产市场的良性循环。根据新政，符合条件的市民在购买新房时，可申请“先购后售”服务，即在未卖出旧房的情况下先行购买新房，并由指定机构提供旧房兜底收购服务。这一举措大大降低了市民的置换成本与风险，受到了市场的热烈欢迎。据统计，新政实施首周，广州二手房挂牌量环比下降15%，新房成交量环比上涨25%，显示出强劲的市场复苏迹象。联投文津府作为天河区优质现房项目，已成为“以旧换新”政策下的热门置换标的，众多业主纷纷通过该政策实现居住升级。