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　　太原市近期挂牌出让尖草坪区两宗优质地块,总面积超200亩,涉及住宅、商业及工业用地,总起始价达3.4亿元。其中摄乐村城改地块规划容积率4.2,将配建托幼设施,工业用地则严格限制非生产性建设。 太原土地市场迎来新一轮供应热潮。尖草坪区两宗总面积超200亩的土地即将通过拍卖和挂牌方式出让,涵盖住宅、商业及工业用途,总起始价超过3.4亿元,引发市场高度关注。 摄乐村城改地块规划细节曝光 住宅兼容商业引开发商瞩目 编号SWP-2517的地块位于尖草坪区核心位置,总面积74.61亩,规划为住宅兼容商业用地,其中商业占比百分之十。该地块容积率高达4.2,意味着将建设高层住宅项目。特别值得注意的是,地块内需配建6.3亩托幼设施,容积率控制在1.0,这种教育配套与住宅开发捆绑的模式,既解决了区域教育资源短缺问题,也为开发商提供了复合开发机遇。在当前房地产市场调整期,此类配套完善的地块更具抗风险能力。 工业用地出让条件严格 双合同管理防范违规开发 另一宗编号SG-2526的工业用地面积达200.43亩,起始价2540万元。根据出让要求,行政办公及生活服务设施用地不得超过总面积的百分之七,建筑面积占比不

　　南通市崇川区近日挂牌7宗住宅用地,总出让面积38.1万平方米,总起拍价达43.56亿元。其中R25019地块起拍楼面价高达1.2万元/平方米,成为本次土拍。地块分布在红星路、濠北路、幸余路等多个优质区位,容积率均控制在1.01-1.7之间,预计将吸引众多开发商竞逐。 南通土地市场迎来重磅供应。崇川区一次性推出7宗住宅用地,总面积超过38万平方米,总起拍金额突破43亿元。这批地块区位优势明显,分布在城市多个核心板块,将为区域房地产市场注入新的活力。 优质地块集中入市 楼面价达1.2万元/平方米 本次出让的7宗地块各具特色。R25014濠北路地块和R25019人民西路地块起拍楼面价分别达到1.13万元和1.2万元,显示出核心区域的稀缺价值。特别值得注意的是R25015幸余路地块,虽然楼面价7278元相对较低,但14.77万平方米的超大面积为开发商提供了更多规划空间。从规划指标看,所有地块容积率均控制在1.7以下,这意味着未来很可能打造低密改善型产品。 土地市场回暖信号明显 开发商拿地机会难得 在当前房地产市场调整期,南通一次性推出多宗优质地块颇具深意。这些地块不仅区位优越,而且规划条件宽

　　成都公积金新政重磅出台,购买保障性住房首付比例降至15%,单双缴存人贷款额度分别提升至90万和150万。新政涵盖6大惠民措施,包括代际互助、租房提取等,将大幅降低购房门槛,缓解居民置业压力。 成都住房市场迎来重大利好政策调整。当地住房公积金管理中心发布的政策文件显示,购买保障性住房的公积金贷款条件获得显著放宽。根据新规,符合条件的购房者仅需支付15%的首付款,较此前标准大幅下调。 在贷款额度方面,新政策给予更大力度的支持。单人缴存家庭可贷额度从60万元上调至90万元,双人缴存家庭则从100万元提升至150万元。这一调整意味着,绝大多数购房者仅需准备少量首付,剩余房款基本可通过公积金贷款全额覆盖。 《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》明确规定了6个方面的支持政策。除首付比例和贷款额度调整外,还创新性地推出代际互助机制,允许家庭成员间公积金账户资金互助使用。同时,政策还优化了租房提取流程,为暂时无力购房的群体提供支持。 值得注意的是,新政实现了又提又贷的突破,允许缴存人同时提取公积金账户余额并申请贷款。此外,政策还建立了由租转购的衔接机制,为租房者未

　　广东省自然资源厅召开专题会议推进不动产登记难整治工作,要求各地提高政治站位,建立健全长效机制,精准施策化解历史遗留问题,切实提升群众获得感。目前全省已取得阶段性成效。 近日,广东省自然资源厅召开全省不动产登记难问题整治工作推进会,对这项民生工程进行再部署再落实。会议通报了当前工作进展,多个地市作了表态发言,显示出全省上下合力攻坚的决心。 不动产登记改革进入深水区 历史遗留问题亟待破解 当前广东省不动产登记工作已进入攻坚阶段。自今年4月启动专项整治以来,全省已化解一批历史遗留问题,但仍有不少难题待解。会议指出,这些问题往往涉及多个部门,需要打破行政壁垒,建立协同机制。笔者认为,不动产登记难问题积弊已久,必须拿出啃硬骨头的勇气,既要解决存量问题,更要防止新增问题产生。 多管齐下构建长效机制 切实提升群众满意度 会议强调要从政治高度看待这项工作,建立健全预防和化解并重的长效机制。会议要求各地精准施策,既要依法依规处理历史遗留问题,又要推进登记服务标准化、规范化。在笔者看来,这项工作的关键在于平衡政策刚性与民生温度,既要坚持原则,又要体现为民服务的宗旨意识。通过完善制度设计,推动不动

　　青岛地铁为10类特殊人群提供免费乘车服务,包括无偿献血荣誉获得者、现役军人、退役军人、残疾军人、消防救援人员、残疾人、重点优抚对象、离休干部、60岁以上老人及1.2米以下儿童。各类人群需凭相应证件在车站服务中心领取免费单程票或直接刷卡乘车。 青岛地铁近期公布了10类可享受免费乘车服务的人群名单及相关证件要求,为市民出行提供了更多便利。这项惠民政策覆盖了从军人群体到特殊贡献者,从老年人到儿童等多个社会群体,体现了城市公共交通服务的人性化关怀。 无偿献血荣誉获得者与军人群体优先享受优待 在山东省荣获国家无偿献血奉献奖、志愿服务终身荣誉奖等荣誉的市民,可凭山东省无偿献血荣誉证或青岛市无偿献血荣誉卡免费乘车。现役军人、退役军人及三属优待人员则分别可凭琴岛通拥军卡、荣军卡或相关优待证件享受免费乘车服务。这些政策不仅是对特殊贡献者的肯定,也彰显了社会对军人及家属的关怀与尊重。 特殊群体与老年人儿童乘车权益保障 残疾军人、因公致残警察、消防救援人员和普通残疾人士都可凭相应证件免费乘车。值得注意的是,60周岁及以上老年人可凭琴岛通敬老卡或多种有效证件享受优待,而身高1.2米及以下的儿

　　本文详细解读珠海市不动产首次登记的相关政策,包括国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请条件、办理流程和所需材料,帮助市民快速了解不动产登记要点。 【珠海市不动产登记中心推出便民服务新举措】 为提升不动产登记服务效能,珠海市不动产登记中心开设珠小登在身边专栏,针对群众关心的不动产首次登记问题提供专业解答。这一便民举措体现了政府部门优化营商环境的决心,也为市民办理不动产登记提供了明确指引。 【不动产首次登记的法律依据与核心要点解析】 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定,不动产首次登记是指不动产权利的次登记。值得注意的是,未办理首次登记的不动产,原则上不得办理其他类型登记。这一规定确保了不动产登记体系的完整性和权威性,也提醒权利人要重视首次登记的重要性。 在办理流程方面,珠海市采取了分类处理的方式。对于国有建设用地使用权首次登记,需要完成签订出让合同、缴纳税费、办理用地批准文件等步骤;而房屋所有权首次登记则更为复杂,涉及规划核实、权籍建立、竣工验收等多个环节。这种精细化的流程设计,既保证了登记工作的规范性,也体现了政府部门服务意识的提升。 【不动产登记材料准备与注意事

　　青岛万科桃花源一期小区创新推出弹性定价物业模式,通过梳理508项服务清单,让业主自主选择服务 青岛万科桃花源一期小区近日成功实施弹性定价物业新模式,通过业主深度参与服务定价,有效化解了物业服务质价不符的矛盾。这一创新举措在城阳街道办事处的协调下,探索出了一条社区治理的新路径。 多方协商制定弹性服务清单 面对部分业主对物业服务的质疑,万科物业联合街道办、居委会开展了3轮入户走访调研。在充分了解业主需求后,创新推出弹性定价模式,将物业服务细化为508项具体清单,其中158项为底线项为可选服务。这种定制化服务菜单让业主可以根据自身需求选择服务内容,真正实现了服务的精准匹配。 民主表决确立新收费标准 根据《民法典》278条规定,在居委会代行业委会职责下,小区依法召开业主大会进行表决。经过充分沟通和方案公示,新版服务方案最终以88%的高通过率获得认可。新方案包含331项服务内容,其中19项关键服务标准高于青岛市五星级标准,11项为新增特色服务。这种公开透明的决策过程,既保障了业主权益,也为物业企业提供了明确的服务标准。 这一创新实践充分展现了基层治理的智慧。通过

　　青岛西海岸新区兴健华章项目再次调整规划,涉及多栋楼宇位置微调。该项目由青岛兴西地产投资有限公司开发,变更后仍满足日照及消防要求。项目此前已多次调整规划,并在住建检查中获得好评。 青岛西海岸新区某楼盘近期再次调整规划方案,引发市场关注。该项目位于东岳中路北侧、镜台山路西侧,由青岛兴西地产投资有限公司开发建设。 规划调整涉及多栋楼宇位置微调 根据公示,本次规划调整主要涉及1#、2#、6#、7#四栋楼的位置微调。其中1#楼向北移动0.58米,2#楼移动0.6米,6#楼移动0.54米,7#楼移动0.55米。虽然调整幅度不大,但这是该项目自2023年8月首次公布规划以来的又一次变更。专业人士指出,这类微调通常是基于施工过程中的实际情况进行的优化,只要符合相关规范要求,属于正常的开发流程。 项目品质获主管部门认可 值得注意的是,该项目在2024年和2025年的住建检查中均获得通报表扬,施工质量得到肯定。项目由天元建设集团青岛有限公司和山东领美建筑工程有限公司负责施工,济南市建设监理有限公司担任监理。从息来看,开发商在保证项目品质方面投入了相当的资源。不过,频繁的规划变更也反映出项目开发过程中可能

　　青岛市住建局近期推出23项补充计价标准,重点解决住宅墙面开裂、渗漏等常见问题,同时新增屋顶花园、适老设施等高品质住宅建设标准,为房地产市场注入新活力。 青岛住房建设领域迎来重大政策更新。当地住建部门近期制定了23项补充计价标准,旨在提升住宅工程质量并满足居民对高品质住房的需求。这些新规主要针对两个方向:质量提升和品质升级。 在质量提升方面,新规特别关注住宅工程中的常见问题。根据2025版《青岛市住宅工程施工质量易发问题防控技术导则》,重点解决墙面地面开裂、渗漏、隔音效果差以及烟道串烟等长期困扰住户的问题。这些补充标准是在原有《青岛市渗漏开裂治理补充定额》基础上进行的扩展和完善。 品质升级方面则体现了对现代居住需求的响应。依据《青岛市好房子建设技术导则》,新规引入了多项创新性建筑标准。其中,屋顶花园设计、适老化设施安装以及现浇泡沫混凝土隔音墙等13个新项目格外引人注目,展现了适用、经济、绿色、美观的现代建筑理念。 目前,相关部门正在加紧进行工料机消耗量的测算工作。这些新标准的实施将为建筑企业提供明确的计价依据,有助于推动当地建筑业向高质量发展转型,同时也为购房者带来更优质的住宅

　　国务院会议要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。北京等城市通过优化限购政策、加大公积金支持力度等措施释放改善性需求。专家认为,城中村改造和危旧房改造将成为拉动经济增长的重要引擎,同时工业智能体在制造业中的应用也将推动产业升级。 近期国务院会议对房地产市场作出重要部署,要求采取有力措施巩固市场止跌回稳态势。作为一线城市的北京率先响应,优化住房限购政策并加大公积金贷款支持力度,在五环外不再限制符合条件家庭的购房套数,这一举措有效释放了改善性住房需求。 城中村改造提速将成经济增长新引擎 会议特别强调要结合城市更新推进城中村和危旧房改造。这一政策导向不仅能够改善居民居住条件,更能成为拉动当地经济增长的重要动力。北京作为超大城市,拥有大量待改造的城中村区域,通过一村一策的改造方式,既能消除安全隐患,又能提升城市面貌。值得注意的是,改造过程中要注重保护历史文化风貌,避免大拆大建,实现经济效益与社会效益的双赢。 工业智能体助力制造业转型升级 在房地产政策调整的同时,工业智能体在制造业领域的应用也值得关注。以北京为代表的科技创新中心正在推动人工智能+制造深度融合。工业智能体通过融合AI