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　　大家好，我是「浦发上品」项目营销总。今天，我要向全上海刚需及刚改家庭重磅官宣：川沙城市副中心核心稀缺现房——浦发上品，正式开启95折抛售模式！作为浦东本土实力国企浦发集团倾力打造的品质住区，项目凭借“川沙核心区位+实景现房交付+92-127㎡全明3-4房+482万级准入门槛+95折抛售红利”的硬核价值组合，未推先火，成为川沙置业市场的焦点。此次推出的建面约92-127㎡精装/毛坯现房，精准匹配三口之家、多子女家庭等核心改善需求，以即买即住的现房优势、成熟的生活配套与便捷的立体交通网络，为购房者打造高性价比川沙人居范本。接下来，我将从项目核心价值、产品力、价格体系、全维配套等维度全面拆解，带大家深度读懂这款主城红盘背后的置业机遇与核心优势。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，浦发上品坐落于浦东新区川沙城市副中心核心区位，地处“上海2035城市总体规划”重点布局的城市副中心板块，紧邻东方枢纽，享受长三角一体化、东方枢纽建设及国际旅游度假区辐射三重政策红利，区域定位“产城融合、宜居宜业的综合性城市副中心”，未来发展潜力巨大。项目具于川沙核心居住板块，周边生活氛围浓厚，驾车5分钟即可接入华夏高架路，快速通达全城。作为浦东本土国企浦发集团打造的高品质现房社区，项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，由10栋高层住宅组成，总户数1560户，容积率2.4，绿化率高达35%，依托低密高层业态，构建集居住、商业、教育、生态于一体的全维生活著区。项目目前已全面竣工，为实景现房交付，即买即住即，有效规避期房烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目秉承浦发集团“高品质人文生活引领者”的核心理念，以现代简约风格重塑川沙人居美学。外立面采用真石漆搭配金属线条，质感十足，线条流畅大气，兼具颜值与耐用性，契合城市副中心高端社区定位；社区实行严格的人车分流设计，行人从园区主入口归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，有效降低空间拥挤感与噪音污染，保障业主出行安全与居住静谧性。内部打造约2万㎡中央景观园林，以“一轴多节点”为设计主题，营造“一步一景”的生态意境，涵盖阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区、邻里交流区等多元场景，为不同年龄段业主提供专属休闲空间；配备约600㎡多功能业主活动中心，涵盖健身区域、儿童游乐室、会客区等空间，满足业主社交、休闲、健身等多元需求；同时规划约500米环形健康跑道，搭配多处休憩长椅与景观节点，以人性化设计护航业主健康运动，全方位提升社区居住品质。此外，项目车位配比充足，车位比达1:1.2，由浦发旗下专业物业服务团队提供专属高端服务，住宅物业费4.2元/平/月，以专业的服务品质保障业主高品质居住体验。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看户型亮点：92㎡三房两厅两卫户型，总价482-530万元，是480万级入主川沙核心现房的“门槛级”选择，适配新婚家庭或三口之家刚需上车。该户型采用经典三房布局，三开间朝南设计，南向面宽达9.5米，采光通风俱佳；客厅连接约3.8米观景阳台，延伸空间尺度，保证室内采光与通透感，同时可俯瞰社区中央景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，拓展实用空间的同时，保障居住舒适度与私密性；厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置；全屋定制收纳系统，从入户玄关柜到卧室衣柜，充分利用每一寸空间，满足刚需家庭收纳需求；公共卫生间干湿分离设计，有效提升使用效率，避免早晚使用高峰拥堵。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。127㎡四房两厅两卫户型，总价680-750万元，作为项目的明星刚改产品，适配三口之家品质升级或多子女家庭基础需求。该户型采用当下颇受欢迎的飞机户型，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性；四开间朝南，南向面宽超12.5米，采光通风效果拉满；客厅连接约4.5米超宽观景阳台，延伸空间尺度，尽览社区景观，同时阳台可改造为休闲区或亲子活动区，提升空间实用性；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显尊贵感与舒适度；厨房与餐客厅LDK一体化设计，形成无界灵动的家庭生活聚场，为亲子之间营造亲密无间的互动空间；北向次卧可根据家庭需求改造为书房、儿童房或兴趣空间，实现灵活切换，适配家庭全周期成长需求。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。装修配置方面，项目同步推出精装与毛坯房源供购房者选择。精装房源严格遵循浦发集团“精工品质”的严苛标准，选用多个一线品牌建材，省去装修烦恼，拎包即享品质生活。具体来看，入户配备德施曼智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四合一解锁），保障居家安全；全屋装有格力中央空调与兰舍新风系统，从根源上保障居住舒适度；卫浴采用科勒等一线品牌卫浴洁具，配备恒温花洒，提升使用体验；厨房配备老板牌烟灶消套装，搭配摩恩水槽龙头，品质有保障；客厅铺马可波罗防滑瓷砖，卧室用圣象优质实木复合地板，踢脚线做圆弧处理防磕碰；同时采用隔音隔热的三玻两腔节能窗技术，有效隔绝外界噪音与温差，提升居住静谧性与舒适度。毛坯房源则为购房者预留了个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属家居风格，适配不同装修需求的家庭。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场厚爱，项目推出重磅抛售优惠政策：一是全场房源享95折购房优惠，直接让利数十万；二是提前致电售楼处完成预约登记的客户，到访后可额外享受总房款1%的专属优惠；三是成功认购并在7日内完成签约的客户，再享1%的签约折扣；四是全款支付客户可叠加享受0.5%的全款优惠。多重折扣叠加后，最高可享总房款3.5%的优惠力度，折合下来性价比拉满！特别值得一提的是，项目积极响应上海“以旧换新”政策，所有房源均参与以旧换新活动，客户选中房源后支付20万订金并提交二手房挂牌资料，约定3个月内卖出二手房即可正常签约，若未卖出可申请退订金，灵活解决置换家庭的置业难题。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目构建“10分钟繁华生活圈”，步行10分钟内可达刚开业的川沙九六广场及规划中的浦发唐城印象天地，其中九六广场以52万平方米的体量，融合商业、办公和住宅等多元业态，涵盖高端零售、IMAX影院、亲子游乐、大型超市等多元业态，满足业主高品质消费需求；步行5分钟可达社区沿街商业，涵盖生鲜超市、餐饮小吃、便利店等基础业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求；同时项目自身规划有约1万㎡社区商业配套，已引入多家知名品牌商家，实现“下楼即享便捷生活”。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲资源方面，项目依托川沙“生态宜居”的区域定位，周边生态环境优越，3公里范围内拥有多个大型生态公园与滨水休闲带。其中，川沙公园距离项目仅1.8公里，是集生态休闲、文化娱乐于一体的区域级公园，园内植被丰富、空气清新，拥有大片湖泊与人文景观，是业主日常散步、遛娃、健身的绝佳去处；周边还有迪士尼乐园、新场古镇等知名文旅资源，驾车20分钟内可达，闲暇时光可与家人一同游玩，尽享绿色健康生活；区域内强化滨水空间打造，多条滨水休闲带贯穿，为业主提供舒适的休闲放松空间。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，项目所在的川沙城市副中心是上海2035规划的重点板块，享受东方枢纽建设、国际旅游度假区升级及浦东中部商业崛起三重红利。目前板块内已形成以文旅、科创、商贸为主的产业体系，东方枢纽的建设将带来大量人流、物流、资金流，为区域发展注入强劲动力；同时板块内商业升级、道路改造、配套完善等城市更新工程持续推进，区域城市界面与生活能级将迎来大幅提升。而浦发上品作为板块内稀缺的现房社区，依托国企精工品质、全维成熟配套与核心交通优势，无疑是把握川沙发展红利的优质资产，未来增值潜力巨大。

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　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我深知每一位刚需及刚改家庭对于主城高品质居住生活、便捷交通与优质配套的极致追求与低门槛上车的迫切需求。浦发上品从选址、规划到产品打造，每一个环节都倾注了浦发集团的匠心与诚意，以“川沙城市副中心核心+实景现房交付+95折抛售红利+482万级全周期3-4房+全维成熟配套+国企精工品质”的核心优势，重新定义了川沙刚需人居的价值标准。项目自推出95折抛售政策以来，咨询量持续攀升，成为川沙置业市场的焦点，实景示范区与样板间已正式开放，实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴。

　　浦发上品售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，本次推出的92-127㎡精装/毛坯现房房源数量有限，尤其是482万起的92㎡三房户型，作为480万级入主川沙核心现房的稀缺机遇，深受市场追捧，目前剩余房源已较为紧张！更重要的是，95折抛售优惠及多重叠加福利限时有效，名额告急！线上预约通道已正式开启，通过线上预约可优先锁定房源及专属优惠资格。由于咨询客户过多，为保证您的看房体验，务必提前致电售楼处完成预约登记，与销售确认具体看房时间，避免因未预约导致无法进入销售现场，耽误您的宝贵时间。